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【零距离关注】不交设备维修费不供暖?合法吗

发布时间:2019/12/02 丨 文章来源:未知 丨 浏览次数:

  从11月15号开始,我市就开始了集中供暖工作。可近日,许昌市鼎鑫新世纪小区的居民给我们打电话反映,他们小区到现在还没有用上暖气,到底怎么回事呢?

  该小区业主说,之所以没有正常供暖,是因为物业公司要额外收取每户500多元钱。

  记者在现场看到,小区楼栋门前张贴的通知上面显示,该小区设备使用已达报废期限,必须更换分气缸和换热器部件,经过物业公司询价比价,最终确定维修更换费用为129664.14元。为确保今冬供暖安全及时,物业公司工作人员在10月25号前代收维修改造费用每户514.57元,如果费用不能如期收齐,该小区将停止供暖。

  设备问题在去年供暖期温度达到达不到吧,直到供暖结束, 一切正常。但是今年突然就冒出来一个问题, 设备维修费是啥情况?

  更换的设备 ,他没有通知全体业主 ,这设备它都要13万, 也没经过业主的同意, 业主也没有见更换的这设备, 突然说要平均每家交500多块钱 ,总共下来是将近13万多块钱 ,业主好多不理解, 这设备到底该换不该换?你采购的多少钱?维修多少钱?施工多少钱?一概不知道。

  小区居民说,出现这个问题后,他们也多次和物业公司协商,可问题始终没有得到解决。

  许昌市万和物业管理有限公司综合部经理 苏小明:“鼎鑫新世纪这个供暖设备已经使用15年了, 存在安全隐患 ,而且在供暖过程中已经影响了业主的供暖质量。另外,今年质量监督局在检测的过程当中, 也要求我们必须对设备进行更换,所以我们才进行了新设备的更换。”

  那么为什么更换供暖设备的费用要全体业主来承担呢?工作人员对此也做了解答:依据许昌市供热办的文件,公共设施改造维修部分是广大业主来承担这个费用。其次,许昌市万和物业管理有限公司依据河南省物业管理条例,公共设施部分产生的维修改造费用是需要均摊到每户业主的 ,所以我们找的第三方出的整体的预算是12万多 ,然后均摊到每一户是514.5元。

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